СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
+7 965 596-53-40
20 минут езды
от центра города
Строящееся производственно-складское здание с функциями делового управления в динамично развивающемся районе Казани
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
  • Общая площадь – 2980 м² (каждое отдельно строящееся здание – 1490 м²)
  • Адрес: г. Казань, ул. Теплично-Комбинатская
Авиастроительный район – современная застройка и экономический кластер
Объект находится в динамично развивающемся районе, который продолжает активно застраиваться. Также там расположен целый кластер промышленных предприятий, что очень удобно для делового взаимодействия.
  • Много зеленых зон и водоемов
  • Развитая инфраструктура
  • Большой клиентский поток
Видео
Записаться на показ
Прочное здание из современных материалов
Здания возводятся по современной технологии строительства из надежных материалов.
  • Фундамент: сваи и ростверк под колоннами (согласно проекту)
  • Каркас: металлический – фермы, балки, прогоны, колонны, рассчитанные согласно действующих норм.
  • Кровля: сэндвич-панель (ГОСТ 32603-2021), заполнение – минеральная вата (150мм). Мембранная кровля по утеплителю и профилированную листу с внутренним водостоком
  • Стены: сэндвич-панель (ГОСТ 32603-2021), заполнение – минеральная вата (120мм)
  • Покрытие: полы 1-го этажа с отводом воды в канализацию с проектной нагрузкой 10т /м²., что подходит для хранения тяжелых грузов
  • Въезд: секционные автоматические ворота «Alutex»
  • Наружные двери: алюминиевые, остеклённые, теплые
  • Окна и витражи: «Veka» (тройной стеклопакет, согласно проекту)
Габариты объекта
  • Высота – 13 м
  • Ширина – 24 м
  • Длина – 43 м
Технические характеристики
  • Централизованное теплоснабжение
    с поддержкой температуры 18-22 градуса (тепловая мощность – 0,12 гкал)
  • Электрическая мощность
    150 кВт на каждое здание, 50 кВт на каждый блок, 100 кВт на м² (с возможностью увеличения)
  • Кондиционирование
    естественная и вытяжная с механическим побуждением
  • Водоснабжение и канализация
    централизованные (4м3/сут)
  • Слаботочные сети
    оптоволоконный кабель внутри здания (провайдер - «Скайнет»)
  • Мокрые точки
    1 шт на каждый этаж каждого блока
Внутренняя отделка
1 Этаж
Площадь – 1016,09 м²
Высота – 13 м

  • Полы – промышленные, упроченные, утепленные по периметру (ЭППС – 100 мм, толщина – 160 мм), с двойным армированием.
  • Перегородки (2 шт) – сэндвич-панель (ГОСТ 32603-2021), 100 мм
  • Перекрытие – сборная ж/б плита
  • Пространство – без колонн (шаг колонн 12х24м)
  • Отопление – воздушное типа Volkano
2 Этаж
Площадь - 474,62 м²
Высота – 2,7 м (до низа коммуникаций)

  • Полы – гипсокартон с заполнением утеплителем (100 мм) в предчистовой отделке
  • Перегородки – цементно- песчаная стяжка
  • Отопление – радиаторно-стальные панельные радиаторы
план одного здания
Земельные участки
Под здание №1 – 1900 м²
Подл здание №2– 1789 м²

  • Предусмотрен подъезд техники ко всем воротам (в том числе, для большегрузов)
  • Асфальтированные подъездные пути (находятся в общей долевой собственности)
  • Парковочные места – по 7 машиномест на каждом участке
Прочное здание из современных материалов
  • Получение разрешения на строительство – 25 мая 2025 г
  • Строительство – до 30 ноября 2025 г
  • Подведение коммуникаций и сдача в эксплуатацию – до 30 ноября 2025 г
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию – до 30 декабря 2025 г
  • Строительство подъездных путей к участку – до 30 ноября 2025 г
  • Передача объекта заказчику с полным пакетом документации – до 1 января 2026 г
Возможные виды использования
  • Автосервис
  • Склад
  • Шоурум
  • Детейлинг
  • Любое промышленное производство (кроме пищевого)
  • Возможность локализации офиса и производства/склада в одном пространстве
Предусмотрена чистовая отделка офисной зоны и санузла
Преимущества объекта
  • Комфортная безбарьерная среда на территории и внутри здания
  • Панорамное остекление офисных пространств
  • Современная пожарная сигнализация
  • Высокая пожаробезопасность здания (сэндвич-панели из минеральной ваты)
  • Круглосуточный доступ на территорию с системой видеонаблюдение
  • Закрытая система ливневой канализации
  • Возможность установки кран-балки (подготовка) опционально

Стоимость объекта

Стоимость объекта 208 600 000 руб.
(из расчета 140 000 руб./м²)

Блок 1: 75 370 400 руб.
Блок 2: 72 059 400 руб.
Блок 3: 61 269 600 руб.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 (965) 596 53 40

Защищаем интересы посредников!
Инвестируйте
в успешное будущее
Закладывайте основу стабильного бизнеса уже сейчас!
Блок 1: 75 370 400 руб.
Блок 2: 72 059 400 руб.
Блок 3: 61 269 600 руб.
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Транспортная доступность
  • 5 минут от остановки общественного транспорта
  • 20 минут до центра Казани
  • 20 минут до выезда на федеральную трассу М7 «Волга»

Сайт разработан:
Phone
 Phone
Made on
Tilda