СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
+7 987 235-34-63
20 минут езды
от центра города
Строящееся производственно-складское здание с функциями делового управления в динамично развивающемся районе Казани
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
  • Общая площадь – 2980 м² (каждое отдельно строящееся здание – 1490 м²)
  • Адрес: г. Казань, ул. Теплично-Комбинатская
Авиастроительный район – современная застройка и экономический кластер
Объект находится в динамично развивающемся районе, который продолжает активно застраиваться. Также там расположен целый кластер промышленных предприятий, что очень удобно для делового взаимодействия.
  • Много зеленых зон
  • Развитая инфраструктура
  • Удобное расположение
Видео
Записаться на показ
Прочное здание из современных материалов
Здания возводятся по современной технологии строительства из надежных материалов.
  • Фундамент: сваи и жб ростверк под колоннами (согласно проекту)
  • Каркас: металлический – фермы, балки, прогоны, колонны, рассчитанные согласно действующих норм.
  • Кровля: сэндвич-панель (ГОСТ 32603-2021), заполнение – минеральная вата, 150мм. Мембранная кровля по утеплителю и профилированному листу с внутренним водостоком
  • Стены: сэндвич-панель (ГОСТ 32603-2021), заполнение – минеральная вата (120мм)
  • Покрытие: полы 1-го этажа с отводом воды в канализацию с проектной нагрузкой 10т /м²., что подходит для хранения тяжелых грузов
  • Въезд: секционные автоматические ворота «Alutex»
  • Наружные двери: алюминиевые, остеклённые, теплые
  • Окна и витражи: «Veka» (тройной стеклопакет, согласно проекту)
Габариты объекта
  • Высота – 12,3 м
  • Ширина – 24 м
  • Длина – 43 м
Технические характеристики
  • Централизованное теплоснабжение:
    С поддержкой температуры 18-22 градуса (тепловая мощность – 0,12 гкал)
  • Электрическая мощность:
    150 кВт на каждое здание, 50 кВт на каждый блок, 100 Вт на м² (с возможностью увеличения)
  • Вентиляция:
    Естественная и вытяжная с механическим побуждением
  • Водоснабжение и канализация:
    Централизованные (4м3/сут)
  • Слаботочные сети:
    Оптоволоконный кабель внутри здания (провайдер - «Скайнет»)
  • Мокрые точки:
    1 шт на каждый этаж каждого блока
Внутренняя отделка
1 Этаж:
Площадь – 1016,09 м²
Высота – 9,6 м

  • Полы – промышленные, упроченные, утепленные по периметру (ЭППС – 100 мм, толщина – 160 мм), с двойным армированием.
  • Перегородки – 2 шт., сэндвич-панель (ГОСТ 32603-2021), 100 мм
  • Перекрытие – сборная ж/б плита
  • Пространство – без колонн (шаг колонн 12х24м)
  • Отопление – воздушное типа Volkano
2 Этаж:
Площадь - 474,62 м²
Высота – 2,9 м (до низа коммуникаций)

  • Полы – цементно- песчаная стяжка, коммерческий линолиум
  • Перегородки – сэндвич панель с заполнением утеплителем 60-100 мм в предчистовой отделке из расчета что помещения поделены по 50 м2
  • Отопление – стальные панельные радиаторы
план одного здания
Земельные участки:
Под здание №1 – 1900 м²
Подл здание №2– 1789 м²

  • Предусмотрен подъезд техники ко всем воротам (в том числе, для большегрузов)
  • Асфальтированные подъездные пути (находятся в общей долевой собственности)
  • Парковочные места – по 5 машиномест на каждом участке
Прочное здание из современных материалов
  • Получение разрешения на строительство – Выполнено
  • Строительство объекта : 5 месяцев
  • Подведение коммуникаций и сдача в эксплуатирующие организации: 6 месяцев
  • Получение разрешения на ввод в эксплуатацию: 6 месяцев
  • Строительство подъездных путей промпарка до участка: 6 месяцев
  • Передача объекта заказчику с полным пакетом исполнительной документации: 6,5 месяцев
Возможные виды использования
  • Автосервис
  • Склад
  • Шоурум
  • Детейлинг
  • Любое промышленное производство (кроме пищевого)
  • Возможность локализации офиса и производства/склада в одном пространстве
Преимущества объекта
  • Комфортная безбарьерная среда на территории и внутри здания
  • Панорамное остекление офисных пространств
  • Современная пожарная сигнализация
  • Высокая пожаробезопасность здания (сэндвич-панели из минеральной ваты)
  • Круглосуточный доступ на территорию с системой видеонаблюдение
  • Закрытая система ливневой канализации
  • Возможность установки кран-балки (подготовка) опционально

Стоимость объекта

Стоимость объекта 186 338 750 руб.
(из расчета 125 000 руб./м²)

Блок 1: 67 595 000 руб.
Блок 2: 64 337 500 руб.
Блок 3: 54 705 600 руб.

Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
+7 (987) 235 3463

Защищаем интересы посредников!
Инвестируйте
в успешное будущее
Закладывайте основу стабильного бизнеса уже сейчас!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Транспортная доступность
  • 5 минут от остановки общественного транспорта
  • 20 минут до центра Казани
  • 20 минут до выезда на федеральную трассу М7 «Волга»

Сайт разработан:
Основной
 Добавочный
Made on
Tilda